Tập đoàn Novaland đề xuất đầu tư Khu đô thị phức hợp Quốc tế Hồ bên núi 6.400Ha tại Tây Ninh

Mục lục

Thông tin Khu đô thị phức hợp Quốc tế Hồ bên núi 6.400Ha

Theo văn bản số 409/BC-UBND về Kết quả thực hiện Kết luận của Bí thư Tỉnh ủy Tây Ninh tại buổi làm việc với Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp này dề xuất đầu tư khoảng 6.400 ha, trong đó phạm vi quy mô diện tích thuộc TP. Tây Ninh là 2.167 ha thuộc phường Ninh Thạnh, Ninh Sơn, xã Tân Bình và Thạnh Tính.

KHU-DO-THI-PHUC-HOP-HO-BEN-NUI

Gần đây, Novaland có xu hướng “Bắc tiến”. Tập đoàn này mới đề xuất với Ban Thường vụ tỉnh Thái Bình về ý tưởng quy hoạch xây dựng thành phố thông minh kiểu mới. Novaland của ông Bùi Thành Nhơn cũng phát triển sang các lĩnh vực mới như bất động sản khu công nghiệp với thương hiệu Novaland Industrial Park tại một số tỉnh – thành miền Trung. Novaland đang nghiên cứu, đầu tư thêm tại các địa phương Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh…

Tại tỉnh Tây Ninh, tập đoàn này đề xuất ý tưởng đầu tư phát triển Khu đô thị phức hợp Quốc tế Hồ bên núi có tổng quy mô 6.400Ha bao gồm: 2.167 ha thuộc thành phố Tây Ninh, 3.780 ha thuộc huyện Dương Minh Châu, 398 ha thuộc khu vực hồ Dầu Tiếng, 55ha thuộc huyện Tân Châu tại khu vực phụ cận Núi Bà Đen.

Nội dung đề xuất ý tưởng tại đồ án quy hoạch chung của Thành phố Tây Ninh như sau:

  • Khu 1: Khu đô thị cửa ngõ quốc tế phức hợp giài trí du lịch (liền kề khu đô thị 379 ha), có quy mô diện tích 798 ha, diện tích phần lớn thuộc huyện Dương Minh Châu, trong đó diện tích thuộc phường Ninh Thạnh (TP. Tây Ninh) khoảng 50ha.
  • Khu 2: Khu đô thị nghệ thuật quốc tế, quảng bá văn hóa có quy mô 516 ha, thuộc phường Ninh Sơn, TP. Tây Ninh.
  • Khu 3: Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, có quy mô 1.481 ha, thuộc xã Tân Bình và Thạnh Tân, TP. Tây Ninh.
khu-do-thi-phuc-hop-ho-ben-nui1
Vị trí Googlemaps Khu phức hợp Hồ bên Núi

Đánh giá của Tỉnh Tây Ninh với đề xuất của Tập đoàn Novaland

  • Khu 1: Theo quy hoạch chung, khu vực thuộc thành phố quy hoạch là đất ở mật độ thấp. Do phần lớn diện tích thuộc Huyện Dương Minh Châu và liền kề khu đô thị 379Ha, đề xuất trình UBND tỉnh xem xét tổng thể đề xuất này cùng với chủ trương phát triển đô thị của Dương Minh Châu. 
  • Khu 2: Theo quy hoạch chung, khu vực định hướng quy hoạch trung tâm nông nghiệp công nghệ cao, ý tưởng của Tập đoàn Novaland cơ bản phù hợp; khu này đề xuất tăng đất ở, thay đổi cấu trúc quy hoạch khu vực chưa tương đồng với phát triển không gian, cơ cấu quy hoạch chung khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen đã phê duyệt.
  • Nội dung đề xuất của Tập đoàn khá chi tiết (ở mức độ phân khu), và điều chỉnh tăng cơ cấu đất ở (phát triển theo dự án), đề xuất trình UBND tỉnh cho phép lập và Quy hoạch chung khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen đã duyệt. Các nội dung đề xuất sẽ xem xét cụ thể khu lập quy hoạch phân khu khu vực.
  • Khu 3: Theo quy hoạch chung khu cự có chức năng là đất ở mới và đất ở hiện trạng tự chỉnh trang, đất vườn sinh thái, tập đoàn Novaland đề xuất điều chỉnh để thực hiện dự án đô thị là chưa phù hợp do khu vực không định hướng quy hoạch thực hiện dự án, đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét cho cập nhật ý tưởng quy hoạch khu định hình được khu vực phát triển dự án, khu vực chỉnh trang đô thị. 

Theo thông tin từ UBND tỉnh Tây Ninh, Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Tây Ninh năm 2022, tỉnh sẽ tập trung xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, chuẩn bị sẵn sàng các nguồn lực để phát triển. Trong đó, tỉnh sẽ triển khai, đầu tư hàng loạt dự án quy mô giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với hàng loạt khu đô thị mới, dự án du lịch – nghỉ dưỡng.

Cụ thể, tỉnh vừa hoàn chỉnh thủ tục và triển khai dự án đầu tư 5 dự án gồm: Khu đô thị phụ cận Khu Du lịch Quốc gia Núi Bà Đen phía Nam đường ĐT790 (379 ha); Khu đô thị 79 ha phục vụ khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen; Khu tham quan chuyên đề, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ trên đỉnh núi Bà Đen; Khu đô thị mới, TP. Tây Ninh (tại xã Tân Bình, xã Thạnh Tân và một phần Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (563,25 ha); Khu đô thị mới tại phường Ninh Thạnh, TP. Tây Ninh (49,86 ha)…

Từ đó, Tây Ninh đang ra sức kêu gọi nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến tìm hiểu môi trường, cơ hội đầu tư trong thời gian gần đây. Làn sóng rót vốn đầu tư vào các dự bất động sản ngày càng sôi động ở địa phương này, có thể kể đến sự “đổ bộ” đầu tư từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, TNG Holding… vào Tây Ninh trong vòng 3 năm qua.

Trong đó, Vingroup đã bắt đầu xúc tiến đầu tư vào Tây Ninh từ năm 2015 với với tổ hợp thương mại khách sạn có tổng vốn 1.000 tỉ đồng, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Năm 2018, Vingroup triển khai đưa vào sử dụng tổ hợp công trình khách sạn lưu trú 5 sao với diện tích 2,1 ha đầu tiên tại Tây Ninh.

Sungroup cũng xuất hiện ở Tây Ninh với dự án quần thể Khu du lịch Sun World Ba Den Mountain tại Tây Ninh với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 2.000 tỷ đồng, được đánh giá là dự án dẫn dắt ngành du lịch của tỉnh. Từ đây, Sungroup cũng đang làm việc với chính quyền địa phương để sớm có điều kiện tham gia đầu tư dự án tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào cuối năm 2023.

Điều này đã và đang tạo “đòn bẩy” cho sự phát triển của thị trường bất động sản Tây Ninh và cửa ngõ Bắc Sài Gòn. Nhà đầu tư vừa và nhỏ theo đó bắt nhịp rót tiền vào nhà đất Tây Ninh. Ngay trong những giai đoạn trầm lắng vì dịch Covid-19, Tây Ninh vẫn ghi nhận giao dịch sôi động trên thị trường.

Các sàn môi giới cho biết, trước đây nguồn cung khá ít, nhưng hiện số lượng đã tăng, sản phẩm đa dạng hơn với các mức giá khác nhau, nhiều lựa chọn đầu tư hơn. 

Theo ghi nhận trên thị trường, tăng trưởng giá đất tại Tây Ninh đã đạt từ 18 – 25% trong 3 năm gần đây. Thời gian qua, lượng nhà đầu tư F0 đổ vào thị trường đã tạo nên sức mua lớn. Họ có xu hướng chọn đất nền vùng ven Tây Ninh, vì nhiều cơ hội sở hữu sớm các sản phẩm tốt với giá còn đang thấp, vốn ban đầu không cao, tính thanh khoản lại khá tốt.

Nguồn: Tổng hợp – Nếu Bạn cần Báo cáo của Tập đoàn Novaland thì có thể Kết Bạn với Tôi.

Theo dõi nhận tin mới và gửi yêu cầu hỗ trợ 

FACEBOOK FANPAGE | ZALO OFFICIAL

Dữ liệu bản đồ quy hoạch được Tôi tổng hợp, cập nhật liên tục và tải về MIỄN PHÍ, nếu thấy hữu ích Bạn có thể Ủng hộ – Donate theo thông tin bên dưới. Cảm ơn các Bạn!

Ngân hàng Tiên Phong Bank / Số TK: 03716749201 / Chủ TK: Ngô Văn Đạt, Ủng hộ qua Ví MoMo tại https://nhantien.momo.vn/0783789999

5/5
5/5
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
.